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Zona de Libre Comercio de Guangzhou - La zona comercial de Nansha ha sido un punto caliente recientemente, con la excepción de las tiendas de salteado y salteado, y las incubadoras de fermentación en silencio. Son como una gran mano, empujando al Nansha a una tierra de iniciativa empresarial. Pero después de todo, este es el nuevo distrito, y el clima de negocios aún está por formarse. Por lo tanto, si lo amas, déjalo ir al Nansha para comenzar un negocio, hay una buena política, bajo costo; Pero si lo odias, déjalo ir, tal vez tres o cuatro horas al día en el camino.
A. Buena política Hay políticas preferenciales en todos los niveles, y hay un área de libre comercio.
Con el fin de atraer a los empresarios a las islas Nansha, el gobierno de Nansha emitió políticas preferenciales para promover la iniciativa empresarial en marzo pasado. Además de disfrutar de las políticas preferenciales de Guangzhou, también podemos disfrutar de todo tipo de políticas preferenciales para el emprendimiento proporcionadas por el distrito de Nansha, incluida una subvención inicial de apoyo, una subvención para la solicitud de un proyecto de puesta en marcha, una subvención para la puesta en marcha y así en. Además, los graduados universitarios pueden disfrutar de otras políticas de subsidio de empleo y puesta en marcha. Su personal dijo a los periodistas que esta es la política de subsidios más preferencial en el área de Nansha, después de que se enumere el área de libre comercio de Guangdong, los empresarios disfrutarán de políticas más preferenciales en materia de impuestos, registro comercial y otros aspectos.
Para los empresarios, un subsidio potencial para la zona de libre comercio es más atractivo que los subsidios iniciales. Aunque el área de libre comercio de Nansha aún no se ha incluido en la lista, las políticas relevantes aún no están claras. Pero refiriéndose a la experiencia de la zona de libre comercio de Shanghai, los beneficios del emprendimiento en el área de libre comercio incluyen la simplificación y eficiencia del proceso, las políticas preferenciales de las políticas impositivas de importación y exportación, y las ventajas de innovación aportadas por las políticas financieras. Según el acuerdo, después de que se aprobara el área de libre comercio, más de 200 empresas estaban listas para registrarse en el área de libre comercio de Nansha.
En octubre pasado, Guangzhou Yuye trading co., Ltd. ingresó al Nansha. Xiaotian Li, el gerente de la empresa en el extranjero, dijo que la elección de Nansha era la opción de convertirse en una zona de libre comercio. La compañía es una empresa tradicional de activos pesados y se dedica principalmente al comercio de acero. Espera obtener un viaje gratis en el área de libre comercio. Después de estudiar finanzas 15 y la experiencia del área de libre comercio de Shanghai, esperaba que el área de libre comercio traería beneficios para la compañía en reembolso de impuestos, financiamiento y logística. El reembolso del impuesto a la exportación anterior tomará dos o tres meses, y la zona de libre comercio puede realizar la devolución de impuestos inmediata para la exportación, esto puede aliviar la presión financiera de la compañía; Nuestro entorno de financiación será mucho mejor después de que las instituciones financieras extranjeras ingresen al área de libre comercio.
B. Muchas incubadoras El jardín creativo ha llegado a una rama de olivo, y la tecnología y las empresas culturales se ven favorecidas
Según los resultados de la encuesta de la encuesta de emprendimiento juvenil publicada recientemente por el comité del partido municipal de Guangzhou, el 36 por ciento de los jóvenes empresarios de la generación actual cree que lo más importante es el apoyo financiero. Las otras medidas fueron apoyo de políticas (25.1%), soporte técnico (22.3%) y apoyo de sede (16.6%). La base de incubadoras emprendedoras puede brindar apoyo a los empresarios en términos de fondos, políticas, tecnología y otros aspectos, convirtiéndose así en la cuna de muchos equipos empresariales. En la actualidad, las incubadoras de empresas Nansha incluyen el distrito de Nansha, centro de servicios de innovación tecnológica y tecnológica de la ciudad de Guangzhou, instituto de investigación de tecnología industrial moderna de Guangzhou, plataforma de incubadora de empresas, parque creativo ZhuoCai CIC, instituto de investigación Fok Ying Tung de la Universidad de Ciencia y Tecnología de Hong Kong. tecnología "vivero de emprendedores de aves rojas", etc. La aparición de estas bases de incubadoras ha estimulado el entusiasmo empresarial de Nansha hasta cierto punto. Es más probable que la tecnología, Internet, la creatividad cultural y otras industrias sean favorecidas por las incubadoras emprendedoras. En 2009, el instituto de Guangzhou de tecnología industrial moderna se instaló en Nansha, que fue construido conjuntamente por el ministerio de educación y el gobierno municipal de Guangzhou, y la universidad de tecnología del sur de China dirigió la construcción del equipo general de planificación y gestión. La tarea principal es incubar empresas científicas e innovadoras. Hasta la fecha, ha introducido casi 100 millones de yuanes de capital social, y ha incubado 19 empresas tecnológicas, como Guangzhou co-biológico industrial de Guangzhou, LTD y Guangzhou Yuan Zheng tecnología inteligente co., LTD. Los beneficios económicos de la creación directa o indirecta superan los 2.000 millones de yuanes.
La base de incubación privada es la más "puesta a tierra" de la incubadora de un millón de empresas y Zhuo Cai CIC. Fundado en 2013, el Sr. Wang, el fundador del "tiempo parcial" posterior a los 90, que fue recibido por el primer ministro Li Keqiang, fue uno de los primeros empresarios. Este año, hay más de 20 start-ups en la base de incubación. Seis de ellos han sido transferidos a la compañía. El equipo de inicio se encuentra en la etapa de vivero, principalmente en comercio, capacitación educativa, comercio electrónico y ciencia y tecnología. Además del uso gratuito de la tarjeta, los empresarios pueden obtener asesoramiento y orientación de forma gratuita, así como incubación, financiación inicial, pequeños préstamos, agentes intermediarios y otros servicios.
A principios de este año, se construyó y usó el parque creativo de Zhuo CIC, y el equipo necesitó alquilar la oficina por 30 yuanes por metro cuadrado. Puede ofrecer los servicios de empresarios similares a la empresa mencionada anteriormente, y los proyectos empresariales actuales son principalmente creatividad cultural, comercio electrónico y ciencia y tecnología. Con la aprobación de la zona de libre comercio, las perspectivas empresariales de Nansha también han sido favorecidas por Hong Kong y Macao.
A principios de este año, la universidad de ciencia y tecnología de Hong Kong, el instituto Fok Yingdong, inició el establecimiento de un "vivero de puesta en marcha de pájaros rojos" en Nansha. Invitaron a jóvenes con sueños creativos a unirse y les proporcionaron una plataforma para mostrar creatividad y alcanzar sus sueños. Además, la quinta competencia anual de empresarios emprendedores de la Universidad de Ciencia y Tecnología de Hong Kong también ha organizado una competencia en las islas de Nansha por primera vez. Vale la pena mencionar que el equipo emprendedor local de nansha ganó la competencia entre los 120 equipos participantes en el mundo, confiando en el software de "SeeKar", uno de los tres finalistas en el continente.
C. Bajo costo de vida El costo del transporte de la vida puede ser la mitad del costo del centro
Uno de los factores de bajo costo. El alquiler, la comida y otros gastos de vida de Nansha son más bajos que el área urbana central. Un equipo de inicio de comercio electrónico tiene ocho personas, alquilando un edificio de tres pisos en Huangge, Nansha, por un alquiler mensual de 2.000 yuanes. Los asientos de tarjeta usados en la base de incubación no se alquilan. El costo de los alimentos del personal y de los suministros de transporte y vida cuesta alrededor de 10.000 yuanes al mes. Viviendo en una ciudad central, ocho personas gastan al menos 20,000 yuanes por mes. Varios empresarios revelaron que después de que el área de libre comercio de Guangdong fuera aprobada a fines del año pasado, el entorno empresarial de Nansha ha cambiado silenciosamente. La eficiencia de la oficina de los departamentos del gobierno ha mejorado significativamente en los años siguientes, y la actitud del servicio ha mejorado mucho, dijo Li. Ubicada en la calle financiera Huangge del distrito de Nansha, la compañía es la primera base privada de incubación de empleo para empresas privadas. Hong Ye, presidente de la compañía, recordó que cuando llegó aquí hace dos años, el área circundante estaba desierta, y todos los días, excepto comer y dormir, era trabajo. A principios de este año, no solo había pequeños restaurantes en los alrededores, sino también grandes supermercados, KTV y el parque deportivo huangge gratuito y abierto, que brindaba una gran comodidad a la vida del grupo empresarial.
El empresario Li Hui está encantado con la apertura de la zona de libre comercio Nansha. Este autobús desde la terminal de autobuses hasta la terminal de autobuses de Tianhe es una gran conveniencia para él para hablar sobre negocios y amigos en la ciudad central. He tenido que ir al metro varias veces antes, y ahora es una hora de sueño.
Al comienzo de la puesta en marcha, el alquiler de la oficina era el más caro además de los costos de personal. Una comparación del costo del alquiler solo ha encontrado que el costo de Nansha es bajo. Recientemente, Xiaowen en el distrito de Nansha, alquiló una oficina para un parque creativo, cubre un área de unos 50 metros cuadrados, el alquiler mensual de 1.700 yuanes, el equivalente a 34 yuanes / metro cuadrado, el primer mes es gratuito, por lo que el alquiler anual es RMB 18700. Durante el primer año, las facturas de alquiler y servicios públicos son solo de unos 20,000 yuanes por año.
Comparado con la oficina general en el distrito de Nansha: un año puede ahorrar alrededor de 13 mil yuanes. Si se alquilan los otros edificios de oficinas en el área nansha, el alquiler mensual de 50 yuanes por metro cuadrado será de 2500 yuanes por mes, y el alquiler será de 30,000 yuanes por año. Al mismo tiempo, es necesario pagar aproximadamente 3,50 RMB por metro cuadrado por el cargo del material, y costará 175 yuanes por mes, y el cargo será de 2.100 yuanes por año. Se espera que el costo del alquiler supere los 33,000. yuan, 13,000 yuanes más que el parque creativo.
Comparación con el parque creativo del centro: al menos 120 mil yuanes por año
Si se alquila la oficina del parque creativo TIT cerca de la estación de metro, se calcula el alquiler de RMB 200 yuanes / metro cuadrado, y el alquiler mensual de 50 metros cuadrados es de 10,000 yuanes, y el alquiler anual es de 120,000 yuanes. Con agua y electricidad, al menos 100.000 yuanes más que en el parque creativo de Nansha.
Además, el alquiler es alto en el parque creativo TIT. Alquilamos un departamento en el distrito que cuesta 1.600 yuanes al mes, con una casa similar que alquila $ 3.000 por mes para el vecindario del parque creativo de TIT, y un total de $ 1.68 millones por un año.
Los restaurantes en el área de nansha son ligeramente más bajos que el centro de la ciudad. El tráfico, la publicidad y otros gastos no están controlados y no se comparan. Cálculo aproximado, en el negocio de Nansha, los gastos básicos se pueden ahorrar más de 120,000 yuanes.
Vale la pena mencionar que Nansha construirá un círculo de vida de una hora
El 11 de marzo, Chen Jianhua, subsecretario del comité del partido municipal de Guangzhou y alcalde de Guangzhou, dijo públicamente que, además de la extensión sur planificada de la línea 4, que ya está en construcción, Nansha también construirá la línea 18. En el futuro, Nansha planificará 28 tránsitos ferroviarios y 8 carreteras. De esta manera, la vida de Nansha se forma básicamente con las áreas circundantes, incluidas Hong Kong y Macao. Si vamos a Nansha a trabajar o vivir en Nansha, o trabajamos en Nansha y Hong Kong y Macao o ciudades aledañas, el tiempo de la ruta no es más de una hora, la mayoría en menos de 30 minutos.
El entorno empresarial de Nansha aún no se ha establecido
Aunque la política "Dongfeng" no cesa de aumentar, parece que, por el momento, es imposible comenzar un negocio en Nansha. Al mismo tiempo, se debe ver que algunas de las bases de incubación empresarial en Nansha no han sido muy efectivas e incluso se han convertido en edificios de oficinas comunes, haciendo el arrendamiento más simple y la administración de materiales. El jefe de una incubadora de nueva creación, que pidió no ser identificado, dijo que la incubadora había existido durante varios años pero que no había presentado ningún proyecto de puesta en marcha. La razón es que él cree que hay un problema en la operación y administración de la base, pero lo más importante es que Nansha aún no ha formado un entorno maduro de puesta en marcha. La infraestructura no es perfecta y la atmósfera del emprendimiento es débil. Es difícil atraer equipos empresariales creativos y prometedores en esta etapa.
"No es como un lugar de negocios donde creces y vas".
"Es solo otro mundo"
Yang Chuan, director de la incubadora, admite que "los primeros dos años en el programa de incubación aquí, cuando crezcan hasta cierto punto, se irán espantosamente y se trasladarán al centro de la ciudad". Cuando llegaron, estaban mirando los servicios de apoyo que ofrecemos y el costo de vida más bajo en Nansha. Pero cuando crecieron, descubrieron que era solo un jardín de infantes, y el ambiente de negocios no era fuerte, no era un lugar para hacer negocios.
Yang dijo que hay un salón semanal con un tema de emprendimiento, que atrae a estudiantes universitarios de Zhuhai, Zhaoqing, la ciudad de Guangzhou y Huadu. Pero el tráfico que llegan a nansha no es conveniente. Necesitan llegar primero a la estación en el centro de Guangzhou y luego trasladarse al metro. A las 10 a. M. Los fines de semana, se levantan a las 5 a. M. Y duran entre cuatro y cinco horas. Es bueno si puedes abrir Zengcheng, Huadu y el delta del río Pearl directamente al autobús de Nansha.
Li Hui, un empresario, no estaba contento con el tráfico en el área. Estaba muy molesto porque no podía permitirse comprar un automóvil y no podía encontrar el transporte correcto. En 2010, la nueva norma nacional para vehículos eléctricos, que se implementó desde 2010, incluye bicicletas eléctricas con más de 40 kg y más de 20 kilómetros por hora. Este estándar muy controvertido ha traído grandes problemas a los residentes después de que se implementó Nansha. A Li Hui le quitaron un automóvil eléctrico hace unos días, y ahora solo puede andar en bicicleta para hablar de negocios. El transporte público de Nansha es difícil de esperar, los taxis son más raros, la motocicleta conduce rápido para asustar a los muertos, esperamos que el gobierno del distrito preste atención a este problema y mejore el tráfico.
Además del transporte, también faltan las instalaciones comerciales y recreativas de Nansha. Ninguno de los nueve grandes almacenes principales de Guangzhou se encuentra en los alrededores, y no hay grandes cadenas de supermercados en el área. Si desea que un socio comercial cante en un KTV, o bien no puede obtener una habitación, o es demasiado caro, y es un mundo diferente al del centro de la ciudad.
El problema de la dificultad del préstamo no está resuelto
El financiamiento es uno de los problemas más comunes en la etapa inicial de una nueva empresa. Han pasado más de tres meses desde finales del año pasado del nansha, cuando emitió "15 innovaciones financieras". La incubadora está ubicada en la calle financiera huangge en el distrito de Nansha, que alberga los cuatro grandes bancos y el banco Guangfa y Guangzhou. banco agrícola Pero uno de los empresarios dijo: "no hay ningún beneficio en absoluto". Hay muchos bancos, pero la falta de compañías de fondos y otras instituciones financieras, el riesgo de un proyecto inicial es alto y es difícil obtener un préstamo bancario. Se entiende que ninguno de los proyectos en esta área ha tenido éxito. Solo podemos ayudar a los empresarios a solicitar préstamos a través de la empresa de microcréditos del metro de Guangzhou y el centro de negociación de acciones de Guangzhou.
Sin embargo, se espera que la situación mejore pronto. Según el informe, a finales de 2014, la nueva área de Nansha ha introducido más de 100 tipos de instituciones financieras. Además de las instituciones financieras tradicionales, como los bancos, las instituciones de valores y seguros, también existen instituciones financieras emergentes como microfinanzas, factoring comercial, leasing financiero y gestión de fondos.
La zona de libre comercio de Nansha en Guangzhou es una nueva base mundial, y muchas personas apuntan a un futuro prometedor. Pero antes de que la zona de libre comercio de Guangzhou Nansha esté bien establecida, los empresarios deben permanecer despiertos por un tiempo.
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